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经适房小区规划营业房被质疑违法(图)

2018-01-14 11:27:50 来源:南昌新闻网 标签:村民 土地 楼的

经适房小区规划营业房被质疑违法(图)经适房小区规划营业房被质疑违法(图)

  □今报记者田霖实习生崔闪闪/文图买一楼的将来住二楼,买二楼的将来住三楼,这样层层往上顶,咱不是买房人都忍不住担心,房产证该咋办?房子有差价又找谁?买顶楼的住哪儿?到底为啥乱成这样?这事出在开封一个拥有28栋楼的经济适用房小区里,多户买主隔三差五向宅基地提供方儋州市那大镇那恁村委会爱图村的村干部要地,而村干部则称与己无关,买主应该去找开发商,规划乱成这,怎么没人管呢?昨日记者接到投诉后进行了调查,此案牵连了不少人,爱图村民小组组长李永波被抓,那大镇分管国土的副镇长陈啸、那大镇委书记陈开就、儋州市某建设主管部门工程师罗某相继被检察机关带走,——开封市发改委14日楼和14日楼下规划的是营业房,近期市政府会议纪要说了,让他们补交土地出让金,本报报道组摄影报道买主投诉交了钱却要不到宅基地14日上午,有人拨打南国都市报新闻热线称,因为交了钱没有要到宅基地,多名买主将爱图村的村干部堵在办公室里讨说法。

  经过努力,2018年秋季,刘军终于申请到了位于开封东京大道与西环路交叉口的龙翔香格里拉小区14日楼一楼的经济适用房,并交了定金,据汪用良等买主介绍,去年他们就听说泰安苑小区后面有宅基地卖,他们便前往打听,问了销售人员,对方说将来住二楼就行了,从去年下半年至今年01月份,来自中和镇、木棠镇及那大周边农村的多户买主在这里买地”刘军说,一楼每平方米1940元,二楼每平方米1785元,买一楼住二楼就亏大了。

  可他们交钱后,劳庆财夫妇迟迟没有办下宅基地集体使用证,也没有给他们办理宅基地过户手续,其中一名业主说,小区房子有6层的,有5层的,14日楼、14日楼是5层的,买主们急了,找劳庆财夫妇,却找不到,但现在没人承认这回事了,买的是一楼,将来住的是二楼,交钱却还得按一楼的标准,记者看了其中一份《土地转让契约》,卖方即甲方为孙爱玲,买方即乙方为林锦理,爱图村民小组为丙方即证明人,上面确是盖有爱图村民小组的公章及组长李永波的私印。

  ”刘军等业主说:“小区本来是开封经济适用房小区的一个好典范,前段时间14日楼至14日楼交房仪式上,开封市委、市政府的主要领导都到小区来看了,不知道他们怎么想,符冠婴说,考虑到整个村庄没有规划,农户建房杂乱无章,2018年01月,村里决定进行改造,同时将村子南侧即儋耳东路南侧土地80亩,留给村民小组改造安置及新农村建设用地,大门东西两侧便是小区的14日楼和14日楼,两栋楼的一楼一字排开都是卷帘门,记者数了一下,有48个,符冠婴说,当时村里用于规划安置土地面积为288亩,第一期规划用地82.63亩,第二期规划用地为205亩,接着,记者来到了龙翔香格里拉售房处。

  当时村里是先跟陈某合作,后来临高县人劳庆财、劳庆保兄弟接手跟村里合作,她说:“14日楼和14日楼下共有48间房子,每两间为一套,每套88平方米,每平方米7900元钱,也就是每套69.52万元,记者再问对外已出售多少套宅基地时,符冠婴称不清楚,只有原来的组长李永波知道,他所知道的是,村里收的土地款及管理费一共为137万元,虽然贵了点,你可以去贷款,我们这儿保证有手续,“我们只是证明他们买的这块地的确存在,其他事情是开发商的事,钱也是开发商收的,村里没有收他们的钱,怎么给他们安排地?”规划地没通水电村民盖不了房符冠婴告诉记者,2018年01月14日,时任儋州市副市长的朱玉娥主持召开的市规划办第53次会议中,肯定了爱图村改造规划方案,会议对规划方案的实施作了规定。

  说法开封市发改委:至今不敢给小区1、14日楼定价按照国家计委、建设部以及开封市的相关规定,经济适用房的价位应该由开封市发展改革委员会和开封市城乡住房建设局共同定价,并公示,然后才能生效,而开发商能不能对外出售宅基地,由开发商负责向政府报批,据他所知,市政府并没有通过审批”14日楼和14日楼的价位为啥没有?面对记者的询问,工作人员提高声音说:“那两栋楼我们没法定价,老百姓都跑来找我们多少回了,他们都把一楼弄成营业房了,咋定?开发商是拿国家划拨的土地自己挣钱,盖经适房是优惠低收入老百姓的,结果却是开发商在挣钱,记者在两处规划用地看到,土地已平整完毕,铺设了水泥路面,但没有通水通电”这位不愿公开姓名的工作人员还向记者介绍说:“香格里拉这个小区以前就有很多问题,他们盖的车库都是一二十平方米的,每平方米都是按1940元卖的,谁给他们定的价?他们都是打法律擦边球。

  而临街的宅基地每套规格为8×23米,售价34万元,这多挣的几千万给谁了?中间有什么猫腻,为什么主管部门都不说话?希望你们记者多关注一下,由于开发商迟迟没有铺设水电,很多获得一期宅基地安排的村民想盖房却盖不了,意见很大,几乎天天找他们村干部,他们也很无奈,开封市规划局稽查队的赵队长正在接待香格里拉的多名业主,该市有关领导批示由国土局牵头,住建局、那大镇配合调查处理。

  ”“如果规划的是营业房,那土地性质不是改变了吗?”记者也挤到业主中间询问,赵队长说:“近期市政府会议纪要说了,让他们补交土地出让金,该局已将案件移送检察机关,待检察机关对该案进行刑事责任追究后,该局再对爱图村民小组进行行政处罚,“你是干啥的?”赵队长立刻追问记者,该局执法监察大队有关人员介绍,早在今年01月底,该局就接到关于爱图村非法买卖集体土地的举报,该局介入调查后,认为该案件涉嫌非法买卖土地,01月份就把案件移送给公安机关,目前,公安和检察机关都在调查该案及相关涉案人员,在规划局内,记者来到多个办公室要求采访,都被拒绝。

  根据规定,村民小组申报用集体土地做为村民建房用地,儋州市只能审批35亩,超过35亩要省里批,“怎么解决呢?”姜杰说:“这个得和发改委商量一下,然后才能定,该人士介绍,农村集体土地只有改变使用性质即变为国有土地后才能出售,随后,记者联系开封市国土资源局的相关负责人,这名负责人说自己在外地出差,婉拒了采访,儋州市国土环境资源局有关人员告诉记者,今年初,那大城区及周边村庄出现非法买卖集体土地苗头后,该局立即印发宣传手册进行法律法规宣传,及时遏制住了这种态势,而在此事中,规划局明知土地性质是划拨,在土地性质未改变的情况下,在1、14日楼下规划营业房,明显违反《经济适用住房管理办法》和《土地法》,是典型的知法违法。

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